Engenheira civilCREA-GO
Vai receber as chaves? Descubra os problemas do imóvel antes que eles virem prejuízo.
A vistoria identifica e documenta falhas antes da entrega, para que você possa cobrar os reparos da construtora.
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Imóvel novo não significa imóvel sem falhas.
Estas são algumas falhas reais que podem ser encontradas durante a vistoria de um imóvel novo.
Janela amassada
Esquadria deformada impede o fechamento e compromete a vedação da janela.
Ralo com entulho de obra
Restos de material podem obstruir a tubulação e causar refluxo.
Caimento incorreto do piso
Água não escoa até o ralo e fica acumulada na área molhada.
Piso oco
Som cavo indica falha de assentamento e pode resultar em trincas e descolamento.
Nem todo problema é visível para quem não sabe o que procurar.
Piso oco, caimento errado, falhas em portas, janelas, elétrica ou hidráulica: são detalhes que podem passar despercebidos até começarem a dar problema.
O que verifico durante a vistoria
- Pisos e revestimentos
- Portas e esquadrias
- Instalações elétricas
- Instalações hidráulicas
- Caimentos e escoamento
- Paredes, pintura e acabamentos
- Louças e metais
- Fissuras e falhas de execução
A inspeção é adaptada às características de cada imóvel.
O que for encontrado fica documentado.
As falhas encontradas são registradas em um laudo técnico, acompanhado da ART, que formaliza a responsabilidade da engenheira pelo serviço.
Registros da vistoria
As ocorrências identificadas ficam documentadas de forma organizada.
Laudo técnico
Você recebe um documento detalhado com aquilo que foi encontrado no imóvel.
ART
O serviço é realizado com responsabilidade técnica formalizada.
Quem realiza a sua vistoria
Sou Laura Nóbrega, engenheira civil especializada em Patologia das Construções.
Já trabalhei justamente na etapa em que a construtora entrega o imóvel ao cliente.
Essa experiência une o olhar técnico sobre as falhas da construção ao conhecimento prático de como funciona o processo de recebimento de um imóvel novo.
CREA 1023201607D-GO
Como funciona a vistoria
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Orçamento e agendamento
Preencha algumas informações sobre o imóvel e continue o atendimento comigo no WhatsApp. Após a contratação, combinamos a data da vistoria.
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Faço a vistoria técnica
A ART é emitida previamente, antes da realização da vistoria. No dia agendado, faço a inspeção do imóvel, realizo os testes necessários e registro as falhas encontradas.
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Receba a documentação
Em até 3 dias úteis, envio o laudo técnico com os registros da vistoria e as orientações sobre os próximos passos.
O que os clientes dizem
Avaliações 5,0 no Google
Leia Rodrigues
“Recebi meu apto, e achei que ia vim tudo novo, mas a Laura fez a vistoria e encontrou várias falhas q a construtora precisou corrigir, sozinha eu não encontraria, foi o melhor investimento que eu fiz! Indico demais”
Jean Lucas
“Melhor investimento que eu fiz foi contratar essa profissional. Ela é diferenciada, muito detalhista, identificou uma série de coisas e me poupou muita dor de cabeça. Recomendo demais”
Vanilda Guimarães
“Ótima! Super indico, fez vistoria no meu apt novo! Muito experiente! Nota 1000 👏👏👏👏”
Dúvidas frequentes
Sim. Uma obra envolve diferentes equipes e serviços terceirizados, e falhas de execução podem acontecer. A vistoria identifica o que não deveria passar na entrega.
Quando se trata de falhas pelas quais a construtora é responsável, ela deve realizar os reparos. O Código de Defesa do Consumidor protege o comprador em casos de vícios no imóvel.
O laudo deixa as falhas tecnicamente documentadas e pode subsidiar uma reclamação formal ou eventual medida administrativa ou judicial para exigir seus direitos.
Em média, de 1h a 2h30. O tempo varia porque a inspeção é feita ponto a ponto, sem pressa.
Normalmente em 24 a 48 horas. Em casos mais delicados, o prazo pode chegar a 3 dias úteis.
Não é obrigatória, mas recomendo. Ela confirma se as correções apontadas na primeira vistoria foram realmente executadas.
O pior momento para descobrir um defeito é depois que você já recebeu o imóvel.
Identifique e documente as falhas antes da entrega, enquanto ainda é o momento de cobrar as correções da construtora.